48 Rue PESANT · Saint-Isidore
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 171,4 m² · constr. 2018 · terrain 734,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 483 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901717552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
67040901717552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 93 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 160 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 845 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 0 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 243 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 776 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 913 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 867 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 805 864 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 918 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 396 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 443 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 0 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 105 $ Poids 58 % |
| 9 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 677 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +60 967 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 808 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 421 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +73 180 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 786 291 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 227 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 561 $ Poids 41 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 755 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 667 293 $ Poids 39 % |