708 Rue DOYON · Saint-Isidore
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 131 m² · constr. 1969 · terrain 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901737630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
67040901737630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 107 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 532 221 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 100 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 280 211 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 586 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 558 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 683 745 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 756 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Richer, Saint-Isidore 2026-08-25 · 992 m · Vendu 684 000 $ (5 015 $/m²) 136,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 602 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 194 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 348 639 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 234 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 143 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 176 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 109 014 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 44 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 043 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 661 893 $ Poids 53 % |
| 12 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 961 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 614 974 $ Poids 45 % |