695 Rue GUERIN · Saint-Isidore
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 113,4 m² · constr. 1979 · terrain 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901739030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
67040901739030700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 49 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 248 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 607 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 125 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 719 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 88 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 106 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 274 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 323 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 251 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 749 489 $ Poids 81 % |
| 6 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 253 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +16 014 $ | 581 400 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 316 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 260 318 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 364 727 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 167 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 895 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 745 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 437 071 $ Poids 73 % |
| 11 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 304 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 534 630 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 452 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 501 303 $ Poids 66 % |