Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
299 000 $
Autre · constr. 1981 · terrain 58,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 15 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901742167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
67040901742167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 22 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 391 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 581 850 $ Poids 65 % |
| 2 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 400 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 352 $ | 555 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 503 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 548 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 705 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 517 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 558 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 324 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 267 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 563 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 372 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 456 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 319 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 719 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 686 480 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 810 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 465 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 846 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 535 800 $ Poids 50 % |