753 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 169,2 m² · constr. 1953 · terrain 935,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901743812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
67040901743812200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 79 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 480 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 761 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 518 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 682 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 112 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 892 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 003 $ Poids 60 % |
| 5 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 422 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 440 820 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 518 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 612 $ Poids 52 % |
| 7 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 385 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 560 211 $ Poids 49 % |
| 8 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 867 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 717 923 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 767 748 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 317 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 939 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 787 $ Poids 39 % |
| 12 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 637 $ Poids 38 % |