7 Rue PESANT · Saint-Isidore
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 95 m² · constr. 2020 · terrain 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901745138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
67040901745138800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 78 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 91 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 570 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 256 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 912 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 331 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 623 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 103 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 618 947 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 410 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 663 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 599 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 525 915 $ Poids 81 % |
| 9 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 786 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 519 556 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 331 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 651 $ Poids 66 % |
| 11 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 86 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 620 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 415 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 559 446 $ Poids 59 % |