3 Rue PESANT · Saint-Isidore
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 105,1 m² · constr. 2020 · terrain 494,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901745388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
67040901745388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 75 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 102 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 596 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 357 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 420 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 694 306 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 761 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 261 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 299 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 561 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 355 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 276 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 348 169 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 621 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 550 501 $ Poids 78 % |
| 10 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 648 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 341 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 52 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 673 313 $ Poids 71 % |
| 12 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 810 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 544 620 $ Poids 65 % |