728 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 1 098,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901745722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
67040901745722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 166 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −18 683 $ | 514 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 190 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 569 536 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 414 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 702 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 491 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 480 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 651 116 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 316 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 460 470 $ Poids 86 % |
| 7 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 686 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 473 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 704 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 912 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 418 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 641 053 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 361 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +450 $ | 95 324 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 329 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 305 157 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 873 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 456 400 $ Poids 67 % |