671-673 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 143 700 $
Autre · 2 589 $/m² · 441,8 m² · constr. 1877 · terrain 4 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 866 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901768400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
771 100 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
67040901768400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-12-10 · 420 m · Vendu 1 210 000 $ (2 435 $/m²) 497 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie −67 195 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 129 180 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 455 m · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie +68 020 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 432 253 $ Poids 9 % |
| 3 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +156 561 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 853 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 921 m · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 536 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 112 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 947 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 263 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 597 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 447 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 778 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 331 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 000 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 700 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 644 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 447 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 686 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 437 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 0 % |