645 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 588,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901769654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
67040901769654300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 63 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 230 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 154 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 366 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +42 704 $ | 542 286 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 848 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 479 527 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 638 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 497 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 815 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 462 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 279 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 644 043 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 851 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 593 727 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 584 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −50 875 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 654 572 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 428 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 104 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 530 746 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 566 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 524 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 610 $ Poids 44 % |