621 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 90,1 m² · constr. 1910 · terrain 232,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901860974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
67040901860974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 27 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 314 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 165 $ Poids 75 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 464 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 450 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 660 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 417 788 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 309 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 525 759 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 864 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 412 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 862 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 655 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −44 421 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 661 026 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 522 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 871 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 535 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 897 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 283 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 161 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 619 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 452 397 $ Poids 49 % |