555 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 179,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 093,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 406 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901883332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
67040901883332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 342 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 621 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 767 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 785 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 712 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 910 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 342 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 560 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 652 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 635 $ Poids 51 % |
| 7 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 232 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +78 645 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 806 087 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 737 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 492 229 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 910 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 032 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 438 $ Poids 39 % |
| 11 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 053 $ Poids 36 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 030 $ Poids 28 % |