24 Rue DUBUC · Saint-Isidore
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 98 m² · constr. 1989 · terrain 695,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901890907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
67040901890907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 70 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 578 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 602 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 672 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 698 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +42 704 $ | 567 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 922 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 765 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 560 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 163 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 433 976 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 932 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 691 020 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 952 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 521 193 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 635 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 640 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 486 881 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 861 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 704 989 $ Poids 55 % |