16 Rue RICHER · Saint-Isidore
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901894279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
67040901894279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 51 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 67 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 732 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 691 296 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 782 $ Poids 70 % |
| 4 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 966 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +29 359 $ | 570 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 122 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 592 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 806 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 883 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 579 079 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 21 m · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 173 291 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 456 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 430 631 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 994 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 524 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 825 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 104 700 $ Poids 59 % |