37 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 777,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911800731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
67040911800731600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 61 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 681 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 696 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 741 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +29 359 $ | 575 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 811 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 584 621 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 52 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 434 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 439 413 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 637 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 701 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 105 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 179 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 993 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 721 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 596 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 722 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 297 $ Poids 57 % |