25 Rue DUBUC · Saint-Isidore
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911801141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
67040911801141400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 66 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 618 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 632 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 668 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 742 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +45 373 $ | 566 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 737 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 808 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 555 990 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 978 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 520 190 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 970 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 685 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 502 241 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 485 794 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 672 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 065 $ Poids 52 % |