26 Rue RICHER · Saint-Isidore
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 360 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911804425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
67040911804425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Richer, Saint-Isidore 2026-08-25 · 61 m · Vendu 684 000 $ (5 015 $/m²) 136,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 675 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 402 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 512 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 470 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 244 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 692 139 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 907 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 574 125 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 807 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 979 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 793 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 279 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 623 455 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 780 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 955 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 876 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 885 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 580 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 659 430 $ Poids 33 % |