370 Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 155,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 761,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,6 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912030845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
67040912030845700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 82 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 572 m · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 861 $ Poids 37 % |
| 2 | 319, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-02-12 · 577 m · Vendu 700 000 $ (5 151 $/m²) 135,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 940 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue Richer, Saint-Isidore 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 684 000 $ (5 015 $/m²) 136,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 734 809 $ Poids 24 % |
| 4 | 284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2024-06-06 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 356 $ Poids 17 % |
| 5 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 570 $ Poids 14 % |
| 6 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 629 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 654 970 $ Poids 8 % |
| 7 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 678 174 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 587 411 $ Poids 5 % |
| 9 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 569 460 $ Poids 5 % |
| 10 | 164, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 468 $/m²) 136,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 176 $ Poids 4 % |