354 Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 905,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 138 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912042752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
67040912042752200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Patenaude, Saint-Isidore 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 460 $ Poids 6 % |
| 2 | 36, rue Gervais, Saint-Isidore 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 438 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −87 286 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 472 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 326 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −51 051 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 262 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-21 · 517 m · Vendu 389 000 $ (3 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie −78 797 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 382 195 $ Poids 0 % |