306 Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912076104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
67040912076104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 56 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 671 431 $ Poids 2 % |
| 2 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 488 711 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 124 $ Poids 1 % |
| 4 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 98 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +8 007 $ | 531 542 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 558 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 662 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 689 122 $ Poids 1 % |