Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
558 300 $
Autre · terrain 126 765,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 765,8 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 557 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922012862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
67040922012862900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, 293, 295, 297, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2026-04-22 · 627 m · Vendu 475 000 $ (1 923 $/m²) 247 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue Viau, Saint-Isidore 2025-04-02 · 521 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue Yelle, Saint-Isidore 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 916 $/m²) 248,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 319, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-02-12 · 648 m · Vendu 700 000 $ (5 151 $/m²) 135,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 31 % |
| 6 | 302, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-21 · 644 m · Vendu 389 000 $ (3 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 882 $ Poids 25 % |
| 7 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 25 % |
| 8 | 268, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-13 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, Rue Viau, Saint-Isidore 2024-07-19 · 574 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 440 $ Poids 19 % |
| 10 | 155, rang St-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 15 % |
| 11 | 284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2024-06-06 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 14 % |
| 12 | 372-376, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-21 · 880 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 14 % |