16 Rue YELLE · Saint-Isidore
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 192,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 337,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922144942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
67040922144942400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 84 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 662 612 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 593 514 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 577 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 819 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 520 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 315 $ Poids 0 % |