140 Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 110,3 m² · constr. 1890 · terrain 2 263,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 307 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922168029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
67040922168029600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
533 800 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 47 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 216 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 460 430 $ (4 698 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 315 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −46 043 $ | 531 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 586 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Dupuis, Saint-Isidore 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 857 $ Poids 0 % |