205 Rang ST SIMON · Saint-Isidore
Valeur estimée
478 600 $
Autre · terrain 5 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 549 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932111763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
67040932111763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 58 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 460 430 $ (4 698 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Dupuis, Saint-Isidore 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 0 % |