1319 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 74,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811853395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
67045811853395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 13 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 100 m · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 105 m · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 983 $ Poids 61 % |
| 3 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2024-10-29 · 595 m · Vendu 70 000 $ (966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 088 $ Poids 34 % |
| 4 | 576, rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-15 · 748 m · Vendu 224 000 $ (2 902 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 286 179 $ Poids 33 % |
| 5 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 482 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 487 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 491 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 509 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Rue Sauvé, Mercier 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 715 $/m²) 80,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 527 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 398 $ Poids 0 % |