918 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
855 300 $
Autre · terrain 112 791,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 791,9 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 600 $
Rôle antérieur 752 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831927925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
752 700 $
ID provincial
67045831927925700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, boulevard Salaberry, Mercier 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 760 $ Poids 10 % |
| 2 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 7 % |
| 4 | 23, rue De Terrebonne, Mercier 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 256 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 7 % |
| 7 | 1307, boulevard Salaberry, Mercier 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue William, Mercier 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, William, Mercier 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 6 % |
| 10 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 400 500 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 550 $ Poids 5 % |
| 11 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 404 000 $ (3 189 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 146 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue William, Mercier 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 612 $/m²) 96,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 5 % |