1221 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 63,9 m² · constr. 1974 · terrain 8 389,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 389,7 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841785281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
67045841785281200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 3 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 409 779 $ Poids 33 % |
| 2 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 702 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −41 753 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 456 413 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 734 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 425 151 $ Poids 25 % |
| 4 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 713 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −60 823 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 446 497 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −51 621 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 416 548 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 211 716 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 719 m · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie −54 964 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 493 099 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 317 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −48 965 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 420 884 $ Poids 12 % |
| 10 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −53 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 940 $ Poids 12 % |
| 11 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 113 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 489 453 $ Poids 10 % |