47 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 1 182,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841897632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
67045841897632100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 206 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 450 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 510 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 454 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 525 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 233 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 380 579 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 475 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 657 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 707 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 515 983 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 903 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 547 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 909 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 658 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 479 684 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 336 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 239 $ Poids 61 % |