72 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 159,6 m² · constr. 2012 · terrain 438,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 476 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841974478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
67045841974478000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 250 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 648 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 358 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 582 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 309 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 689 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 299 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 177 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 870 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 575 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 882 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 276 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +62 083 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 876 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 557 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 699 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 141 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 424 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −1 673 $ | 184 322 $ Poids 54 % |