51 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 361,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841982563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
67045841982563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 155 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 647 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 248 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 580 791 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 604 833 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 872 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 522 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 650 014 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 680 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 072 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 532 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 721 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 487 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 601 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 858 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 245 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 627 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 539 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 055 $ Poids 55 % |