55 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 122,7 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 360 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841984261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
67045841984261900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 64 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 169 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 573 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 336 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −2 509 $ | 159 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 127 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 366 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 677 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 109 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 607 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 177 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 564 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 176 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 718 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 655 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 693 088 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 101 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 216 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 580 578 $ Poids 61 % |
| 12 | 8B, Rang Saint-Charles, Mercier 2025-06-04 · 394 m · Vendu 777 000 $ (6 019 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 899 602 $ Poids 59 % |