48 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 185,8 m² · constr. 2012 · terrain 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 465 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841984900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
67045841984900800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 410 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 751 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 208 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 464 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 808 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 529 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 239 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 446 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 933 233 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 271 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +67 588 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 702 858 $ Poids 58 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 888 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 909 627 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 453 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 750 145 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 455 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 774 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 214 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 232 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 207 $ Poids 53 % |
| 11 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 146 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 150 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 743 161 $ Poids 50 % |