49 Rue MCDIARMID · Mercier
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 116,8 m² · constr. 2011 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841985216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
67045841985216300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 131 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 197 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 560 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 599 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 676 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 475 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −2 509 $ | 156 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 436 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 251 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 594 189 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 495 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 663 146 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 321 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 552 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 237 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +63 050 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 640 749 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 44 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 565 601 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 663 909 $ Poids 55 % |