41 Rue MCDIARMID · Mercier
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 124,7 m² · constr. 2012 · terrain 348,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841985482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
67045841985482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 156 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 581 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 433 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −1 673 $ | 161 939 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 90 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 607 154 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 451 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 685 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 219 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 433 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 249 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 781 888 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 284 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 571 076 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 35 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 624 934 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 587 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 701 850 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 227 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 954 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 320 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 587 628 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 823 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 042 $ Poids 61 % |