7 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 95,9 m² · constr. 2015 · terrain 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841990874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
67045841990874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 186 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 657 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 382 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 184 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 338 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 652 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 614 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 613 025 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 354 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 723 906 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 772 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 257 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 284 $ Poids 69 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 841 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 710 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 490 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 519 643 $ Poids 62 % |