12 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841991892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
67045841991892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 48 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −1 673 $ | 166 621 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 339 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 597 940 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 43 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 184 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 801 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 266 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 487 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 184 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 586 067 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 73 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 198 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 215 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 223 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 290 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 773 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 144 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 603 195 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 373 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 624 971 $ Poids 65 % |