26 Rue MCDIARMID · Mercier
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 110,5 m² · constr. 2012 · terrain 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841994378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
67045841994378300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 10 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 572 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 527 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 661 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 744 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 97 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 624 562 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 404 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 647 974 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 198 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 904 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 551 747 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 58 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −39 929 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 548 603 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 989 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 94 713 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 755 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 556 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 114 $ Poids 60 % |