34 Rue MCDIARMID · Mercier
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841995141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
67045841995141800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 305 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 620 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 137 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 556 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 423 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 581 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 660 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 631 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 662 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 700 489 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 185 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 928 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 148 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 603 318 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 806 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 501 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue F-P-Labrie, Mercier 2025-03-19 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 449 139 $ Poids 54 % |