1693 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 297,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 600 $
Rôle antérieur 617 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851427747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
786 100 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
67045851427747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 97 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +89 145 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 940 808 $ Poids 8 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 003 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 003 $ Poids 5 % |
| 3 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +78 322 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 979 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 098 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 021 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +105 529 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 999 887 $ Poids 0 % |