AUCUNES VOIES PUBLIQUES · Mercier
Valeur estimée
609 600 $
Terrain · terrain 2 757,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 4 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851532356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 100 $
ID provincial
67045851532356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 986 $ Poids 32 % |
| 2 | 1262, Boul Ste-Marguerite, Mercier 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 17 % |
| 3 | 78, rue Lalonde, Mercier 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 702 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 463 $ Poids 3 % |
| 4 | 79, rue Desparois, Mercier 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue Lalonde, Mercier 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 696 019 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 174 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, rue Lalonde, Mercier 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 661 519 $ Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 039 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, rue Lalonde, Mercier 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 564 309 $ Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Mercier 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 569 071 $ Ajust. marché +52 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 739 $ Poids 3 % |
| 11 | 47, rue Desparois, Mercier 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, rue Lalonde, Mercier 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 719 534 $ Ajust. marché +66 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 128 $ Poids 2 % |