1149 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
389 100 $
Autre · 6 246 $/m² · 62,3 m² · constr. 1964 · terrain 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851708002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
67045851708002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 5 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 710 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 383 014 $ Poids 36 % |
| 2 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 387 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −47 055 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 451 111 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 697 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 395 750 $ Poids 25 % |
| 4 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 404 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −66 259 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 441 060 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 895 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −56 751 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 411 418 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 932 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 318 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 413 m · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie −60 230 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 487 833 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 318 704 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 996 m · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 484 437 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 890 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 416 164 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, Rue des Sapins, Mercier 2024-05-27 · 919 m · Vendu 438 500 $ (6 023 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 462 024 $ Poids 11 % |
| 12 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 817 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −50 955 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 314 073 $ Poids 11 % |