1152 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 137,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 087,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851708500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
67045851708500100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 639 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 615 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 652 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 470 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 826 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 740 171 $ Poids 59 % |
| 5 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 569 m · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 468 990 $ Poids 53 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 674 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 976 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 995 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 637 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 440 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 786 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 155 030 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 792 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 520 648 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, Rue Lalonde, Mercier 2024-12-02 · 336 m · Vendu 755 000 $ (5 370 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 815 725 $ Poids 42 % |