78 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
591 400 $
Terrain · terrain 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +171.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851758837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
67045851758837200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Lalonde, Mercier 2026-08-14 · 0 m · Vendu 702 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 463 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue Desparois, Mercier 2026-07-31 · 197 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 163 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 253 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue Desparois, Mercier 2026-05-01 · 119 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue Lalonde, Mercier 2026-04-28 · 192 m · Vendu 564 309 $ Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Lalonde, Mercier 2026-03-31 · 132 m · Vendu 696 019 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 174 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue Lalonde, Mercier 2026-03-02 · 108 m · Vendu 661 519 $ Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 039 $ Poids 64 % |
| 9 | 1081, Rue St-Joseph, Mercier 2026-08-18 · 420 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 1081, Rue St-Joseph, Mercier 2026-05-22 · 420 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 63 % |
| 11 | 1081, rue Saint Joseph, Mercier 2026-05-22 · 420 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 63 % |
| 12 | 1059, rue Saint-Joseph, Mercier 2026-06-30 · 473 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |