59 Rue DESPAROIS · Mercier
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 101 m² · constr. 2009 · terrain 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851769742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
67045851769742500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 224 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 597 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 635 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 719 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 262 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 337 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue Desparois, Mercier 2025-06-19 · 6 m · Vendu 147 139 $ (1 457 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 916 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 319 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 797 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 463 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 561 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 874 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 649 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 825 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 530 858 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 339 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 620 293 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 342 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 641 624 $ Poids 62 % |