33 Rue TERREBONNE · Mercier
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851806978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
67045851806978400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 79 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 387 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 564 507 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 552 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 178 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 410 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 499 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 407 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 704 501 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 510 304 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 746 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 521 439 $ Poids 74 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 392 596 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 898 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 757 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 680 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 533 637 $ Poids 64 % |