18 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 91 m² · constr. 1957 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851815643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
67045851815643100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 91 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 438 698 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 495 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 525 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 371 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 715 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 417 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 512 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 643 012 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 464 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 385 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 239 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 614 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 538 581 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 539 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 513 117 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 403 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 328 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 850 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 239 $ Poids 69 % |