16 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 84,5 m² · constr. 1957 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851815741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
67045851815741600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 356 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 369 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 108 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 421 537 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 596 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 516 494 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 522 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 620 627 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 853 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 319 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 110 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 506 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 505 483 $ Poids 75 % |
| 9 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 297 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 732 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 544 944 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 863 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 743 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 869 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 367 180 $ Poids 70 % |