1 Rue VILLENEUVE · Mercier
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 593,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851819114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
67045851819114800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 43 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 195 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 504 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 343 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 513 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 488 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 555 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 330 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 083 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 897 $ Poids 78 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 685 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 426 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 743 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 589 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 643 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 540 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 299 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 612 708 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 680 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 625 569 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 216 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 613 092 $ Poids 74 % |