3 Rue VAUDREUIL · Mercier
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 364 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851819211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
67045851819211900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 169 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 524 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 313 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 534 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 603 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 783 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 666 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 652 416 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 256 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 141 176 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 558 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 507 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 872 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 807 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 694 199 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 795 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 593 541 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 739 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 698 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 878 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 654 $ Poids 67 % |