8 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 92,8 m² · constr. 1982 · terrain 737,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851820203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
67045851820203100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 593 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 504 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 180 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 544 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 602 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 387 036 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 474 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 548 997 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 689 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 829 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 399 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 534 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 760 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 533 160 $ Poids 64 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 790 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 405 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 974 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 581 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 922 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 607 133 $ Poids 61 % |